À travers les décennies, la diaspora a maintenu un intérêt constant pour les investissements dans son pays d’origine, porté par les sacrifices des parents, grands-parents, oncles et tantes.
Malheureusement, ces tentatives se sont souvent soldées par des échecs retentissants, laissant une empreinte profonde dans nos pensées et nos émotions.
Ce stigmate persistant a créé un traumatisme collectif au sein de la diaspora, impactant notre perception globale et nous poussant parfois à sous-estimer la valeur des biens immobiliers, peut-être sans justification valable.
Souvent, des clients nous contactent pour bénéficier de notre expertise dans leurs projets d’achat de terrains, séduits par une opportunité alléchante.
Cependant, lorsqu’on examine de plus près, l’attrait réside souvent dans un prix nettement inférieur au cours du marché.
À ce stade, nous insistons sur la nécessité d’une grande prudence.
Bien que l’urgence soit fréquente en Afrique (pour des causes de maladies, de décès etc…), en tant qu’acquéreur, il est crucial de rester vigilant face à des offres alléchantes qui pourraient masquer des risques potentiels.
Voici un exemple palpable:
Récemment, une membre de la diaspora nous a sollicités pour des conseils sur l’achat d’un terrain affiché à 6 millions de francs CFA, environ 9000 €, bien en deçà de sa valeur initiale,(à cause d’une urgence familial comme cité plus haut) de 28 millions, soit environ 43 000 euros.
Cette importante disparité a suscité notre vigilance. Malgré la pression du vendeur, notre cliente a finalement reconnu, grâce à nos conseils, la suspicion entourant cette offre apparemment avantageuse.
Nous sommes reconnaissants d’avoir pu la guider dans cette situation délicate.
La situation souligne l’importance de la vigilance, d’autant plus que le professionnel détenait des documents qui semblaient légitimer son discours.
La méconnaissance des codes et des documents essentiels expose facilement à des arnaques.
Notre conseil est donc de rester vigilant et de solliciter l’avis de professionnels compétents qui peuvent vous guider et vous accompagner en toute sécurité dans votre projet.
Au pire des cas prenez un juriste, ce ne sera pas de l’argent perdu, mais plutôt de l’argent investi!